专家详细讲解了他的看法，中国城镇化进程持续进行，农村人口向城市的流动，都是推进住房需要持续增长的核心动力。他举例说明，即便考虑到年轻一代或许会继承房地产，但只须国家的现代化建设继续进行，人口继续向城镇集中，对住房的需要就不会有所降低。专家还提出了达成房产市场长期均衡的两个重点条件：农民工可以进城并在城市定居，使城乡人口分布结构趋于稳定；城市家庭每百户面对的住房套数需要达到115套至120套之间。他强调，在达到这一均衡状况之前，总会有一部分人面临住房紧张的问题。
专家称十年后房屋不可能卖白菜价！日前，一种十年后房价将跌至白菜价的看法引起了广泛关注。对此，社科院大学教授、住建部政策研究中心研究员陈淮进行了反驳。陈淮觉得，这种看法基于一个不符合实质的假设：将来十年中国城镇人口将大幅降低，这在现代化进步过程中是极不可能发生的。
将来房地产贬值的概率大不大？
以前，政府一直在加大房产市场调控，以遏制房价过快上涨。同时，不同区域的房地产市场表现也存在差异，虽然历程了一轮房价下跌，政策也开始出现史无前例的宽松，但一线城市和部分热门二线城市的房价仍然较高，而三四线城市则存在肯定的去库存重压。 总体来讲，将来国内房地产贬值的概率存在，但不会一刀切，核心城市核心地段仍然是买房人的最佳选择。譬如一线城市和部分强经济体的二线城市因为其经济活力、就业机会和人口吸引力，可能房价相对稳定或增长。而部分三线和四线城市可能面临人口外流和经济增长放缓的双重挑战，房地产贬值的概率就会相对大一些。
将来国内房地产贬值的概率取决于多个原因，包含但不限于经济增长、供需状况、政策调控、区域差异等。 从现在的状况来看，中国经济增长放缓，但仍维持在中高速增长区间。
购房者应密切关注政策走向和市场动态，做出适当的购买决策。
